Condomínio Fechado – Residencial Clube

SELETTO - SÃO MIGUEL

Obras Aceleradas

Projeto

Com áreas de lazer integradas, o Seletto São Miguel é perfeito para momentos de descanso e diversão em família!

No térreo elevado, um espaço de lazer completo e totalmente integrado, com academia, coworking, espaço teen, quadra, playground, piscinas, salão de jogos e muitos outros, Além de um terraço grill com uma vista linda! São 39 itens de lazer e serviço que serão entregues equipados e decorados!

No Seletto São Miguel todas as unidades são com vaga, assim você não precisa se preocupar sobre onde deixar seu veículo!

Além da área de lazer incomparável, o condomínio também tem ótimas opções de mobilidade, próximo à Avenida Jacu-Pêssego, Avenida São Miguel e das estações São Miguel da CPTM e Corinthians-Itaquera do Metrô, facilitando o seu dia-a-dia.

Não perca a oportunidade, more no melhor condomínio da região! Visite o decorado e se encante com tudo que o Seletto São Miguel tem a oferecer. Você ainda tem possibilidade de usar seu FGTS e ter condições incríveis de financiamento!

Ficha Técnica

Área do Terreno: 2.492 m²

Total de Unidades: 195 unidades habitacionais

Comercial: 2 unidades – Loja 01 com 145 m² com frente para a Rua Américo Sugai; Loja 02 com 40 m² com frente para a Rua Mari

Total de Torres: 1 torre em formato de “L”

Pavimentos: 3 subsolos, térreo e 13 pavimentos com unidades habitacionais

Área Privativa das Unidades: Tipologia A: 55,77 m² / Tipologia B: 40,25 m² / Tipologia F: 50,34 m²

Vagas: 201 vagas auto (195 comuns, 5 PCD e 1 carga e descarga) e 10 vagas moto

Itens de Lazer - Internos e Externos

Piscinas;
Churrasqueira;
Mirante;
Salão de Festas;
Quadra;
Playground;
Salão Gourmet;
Coworking;
Fitness;
Espaço Teen;
Brinquedoteca;
Lounge Gourmet;
Solarium;
Salão de Jogos.

O QUE É UM IMÓVEL HIS?

Habitação de Interesse Social é a tipologia de um imóvel residencial construído com incentivos urbanísticos e fiscais, com previsão na legislação municipal da cidade São Paulo.

HIS-1: A venda de tais imóveis é destinada a famílias com renda mensal de até 3 (três) salários mínimos ou de até 0,5 (meio) salário mínimo per capita mensal.

HIS-2: A venda de tais imóveis é destinada a famílias com renda mensal de até 6 (seis) salários mínimos ou de até 1 (um) salário mínimo per capita mensal.

QUEM PODE COMPRAR?

Famílias que tenham renda mensal dentro do limite estabelecido pela legislação municipal.

Investidores somente poderão adquirir unidades HIS para fins de locação. O imóvel deverá ter a sua locação destinada a famílias que estejam enquadradas na respectiva faixa de renda do HIS, constando do contrato de locação que o locatário atende aos requisitos legais, devendo ainda ser respeitado o teto máximo de valor de aluguel estabelecido pela Prefeitura de São Paulo.

EM QUE MOMENTO DEVO COMPROVAR A MINHA RENDA?

A renda deve ser comprovada no ato de assinatura do compromisso de compra e venda.

COMO COMPROVO A MINHA RENDA?

A renda familiar deve ser comprovada por meio dos seguintes documentos:

DIRPF ou declaração de isenção, apresentação de carteira de trabalho (para aqueles sem renda), e demais documentos conforme atividade exercida pelo adquirente.
Recibos de salário e holerites, sendo a renda aferida pela média dos 03 (três últimos) meses.
Profissional autônomo formal: Inscrição junto à Prefeitura Municipal e CNIS – Cadastro Nacional de Informações Sociais (caso cadastrado).
Profissional autônomo informal: declaração de renda informal (modelo da SEHAB), extrato bancário dos três últimos meses e CNIS – Cadastro Nacional de Informações Sociais (caso cadastrado).
Microempreendedor Individual – MEI: Declaração Anual Simplificada do MEI (DAS-MEI).
Empresário de Pequeno Porte: comprovação dos 03 (três) últimos pró-labores, acompanhados do respectivo contrato social.
Aposentado ou pensionista: comprovação da declaração de beneficiário do INSS e extrato bancário dos três últimos meses.

POR QUANTO TEMPO O IMÓVEL SERÁ CONSIDERADO COMO HIS-2?

Pelo prazo de 10 (dez) anos, contados do certificado de conclusão da obra (habite-se), a venda futura ou a locação do imóvel deverá atender obrigatoriamente a todas as normas estabelecidas pela Prefeitura de São Paulo.

Tal condição constará na matrícula do imóvel, inclusive se ela é destinada para fins de locação.