Condomínio Fechado

SELETTO - SANTA CATARINA

Em Obras

Projeto

O Seletto Santa Catarina é perfeito para quem quer morar bem, com praticidade e conforto!

As áreas de lazer são independentes, o que dá mais privacidade e conforto para você aproveitar tudo que seu novo lar pode te proporcionar!

O condomínio fica em uma localização privilegiada, próximo ao Hospital São Luiz Unidade Jabaquara, Estação Jabaquara, Colégio Etapa Vila Mascote, Av. Washington Luís, e muito mais!

Você ainda tem possibilidade de usar seu FGTS e ter condições incríveis de financiamento!
Não perca essa oportunidade!

Ficha Técnica

Área do Terreno: 1.832 m²

Total de Unidades: 228 apartamentos

Total de Torres: 1

Pavimentos: 3 subsolos, térreo e 16 pavimentos tipo

Área Privativa das Unidades: Tipo 1: 24m² – 1 dorm / Tipo 2: 33,31m² – 2 dorms / Tipo 3: 37,82m² – 2 dorms / Tipo 4: 46,64m² – 2 dorms

Vagas: 169 vagas auto, 3 vagas PCD e 29 vagas moto

Itens de Lazer - Internos e Externos

Piscinas;
Deck Solarium;
Churrasqueiras;
Espaço Gourmet;
Espaço Picnic e Redário;
Lounge Pizza;
Salão de Festas;
Lounge;
Central de Delivery;
Playground;
Quadra;
Pet Place;
Fitness;
Espaço Teen;
Sports Bar;
Brinquedoteca;
Sala de Reunião.

O QUE É UM IMÓVEL HIS?

Habitação de Interesse Social é a tipologia de um imóvel residencial construído com incentivos urbanísticos e fiscais, com previsão na legislação municipal da cidade São Paulo.

HIS-1: A venda de tais imóveis é destinada a famílias com renda mensal de até 3 (três) salários mínimos ou de até 0,5 (meio) salário mínimo per capita mensal.

HIS-2: A venda de tais imóveis é destinada a famílias com renda mensal de até 6 (seis) salários mínimos ou de até 1 (um) salário mínimo per capita mensal.

QUEM PODE COMPRAR?

Famílias que tenham renda mensal dentro do limite estabelecido pela legislação municipal.

Investidores somente poderão adquirir unidades HIS para fins de locação. O imóvel deverá ter a sua locação destinada a famílias que estejam enquadradas na respectiva faixa de renda do HIS, constando do contrato de locação que o locatário atende aos requisitos legais, devendo ainda ser respeitado o teto máximo de valor de aluguel estabelecido pela Prefeitura de São Paulo.

EM QUE MOMENTO DEVO COMPROVAR A MINHA RENDA?

A renda deve ser comprovada no ato de assinatura do compromisso de compra e venda.

COMO COMPROVO A MINHA RENDA?

A renda familiar deve ser comprovada por meio dos seguintes documentos:

DIRPF ou declaração de isenção, apresentação de carteira de trabalho (para aqueles sem renda), e demais documentos conforme atividade exercida pelo adquirente.
Recibos de salário e holerites, sendo a renda aferida pela média dos 03 (três últimos) meses.
Profissional autônomo formal: Inscrição junto à Prefeitura Municipal e CNIS – Cadastro Nacional de Informações Sociais (caso cadastrado).
Profissional autônomo informal: declaração de renda informal (modelo da SEHAB), extrato bancário dos três últimos meses e CNIS – Cadastro Nacional de Informações Sociais (caso cadastrado).
Microempreendedor Individual – MEI: Declaração Anual Simplificada do MEI (DAS-MEI).
Empresário de Pequeno Porte: comprovação dos 03 (três) últimos pró-labores, acompanhados do respectivo contrato social.
Aposentado ou pensionista: comprovação da declaração de beneficiário do INSS e extrato bancário dos três últimos meses.

POR QUANTO TEMPO O IMÓVEL SERÁ CONSIDERADO COMO HIS-2?

Pelo prazo de 10 (dez) anos, contados do certificado de conclusão da obra (habite-se), a venda futura ou a locação do imóvel deverá atender obrigatoriamente a todas as normas estabelecidas pela Prefeitura de São Paulo.

Tal condição constará na matrícula do imóvel, inclusive se ela é destinada para fins de locação.